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农村建房自己做材料预算的傻瓜公式

点击: 次 | 2015-01-18 | [加入收藏]
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模板:19-23元/平米(粘灰面)-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
砼:38-41元/立,-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
钢筋:310-420元/吨,或者10-13元/m2-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
砌筑:55-70元/立。-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
抹灰:7-15元/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
面砖粘贴18/m2.-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
室内地面砖(600*600)15元/平米,-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
踢脚线:3元/米,-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
室内墙砖:25元/平米(包括倒角)-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
楼梯间石材:28元/平米,踏步板磨边:10元/米。-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
石膏板吊顶:20元(平棚)铝扣板吊项:25元/平米,-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
蹲台隔断:120-300元/蹭位。-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
大白乳胶漆:6元/平米。-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
外墙砖:43元/平米,-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
外墙干挂蘑菇石:50元/平米。-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
屋面挂瓦:13元/平米。-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
水暖:9元/平米(建筑面积)-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
电气照明部分:6元/平米。-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
木工:18-24元/平米(粘灰面),木工35-50元/m2,-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
架子工5.5元/m2 ,-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
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房地产建筑成本(按建筑平方米算)-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
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1、桩基工程(如有):70~100元/平方米;-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米;-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
3、砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
4、砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
5、抹灰工程:25~40元/平方米;-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
6、外墙工程(包括保温):50~100元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米;-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
7、室内水电安装工程(含消防):60~120元/平方米(按小区档次,多层略低一些);-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
8、屋面工程:15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
9、门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米;-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
11、地下室(如有):增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
12、电梯工程(如有):40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米;-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
13、人工费:130~200元/平方米;-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
14、室外配套工程:30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米;-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
15、模板、支撑、脚手架工程(成本):70~150元/平方米;-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%:约60~90元/平方米;-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):30~50元/平方米;-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用:10~30元/平方米;-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90~180元/平方米;-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
20、上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米。-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000~10000元/平方米超高档装修(拎包入住)。-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
21、设计费(含前期设计概念期间费用):15~100元/平方米;-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
22、监理费:3~30元/平方米;-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
23、广告、策划、销售代理费:一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上;-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
24、土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩,容积率一般为1.0~2.0,故折算房价为:525~1500元/平方米,市区中心地带一般为200 万元/亩,折算房价为:1500~3000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价; 三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况;-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
25、土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米,各地标准都不一样。-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
结论:基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米。实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方 米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/平方米左右,档次越高,造价越高。能让利的主要是:小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这 主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。-gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
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常见的基础常识gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
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12墙一个平方需要64块标准砖gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
18墙一个平方需要96块标准砖gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
24墙一个平方需要128块标准砖gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
37墙一个平方需为192块标准砖gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
49墙一个平方需为256块标准砖gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
计算公式:gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
空心24墙一个平方需要80多块标准砖gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
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一个土建工程师应掌握的数据(转)gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
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一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量:gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
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1、多层砌体住宅:gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
钢筋30KG/m2gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
砼0.3—0.33m3/m2gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
2、多层框架gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
钢筋38—42KG/m2gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
砼0.33—0.35m3/m2gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
3、小高层11—12层gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
钢筋50—52KG/m2gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
砼0.35m3/m2gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
4、高层17—18层gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
钢筋54—60KG/m2gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
砼0.36m3/m2gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
5、高层30层H=94米gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
钢筋65—75KG/m2gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
砼0.42—0.47m3/m2gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
6、高层酒店式公寓28层H=90米gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
钢筋65—70KG/m2gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
砼0.38—0.42m3/m2gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
7、亚博体育,亚博体育平台混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
以上数据按抗震7度区规则结构设计gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
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二、普通多层住宅楼施工预算经济指标gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
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1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
2、模版面积占建筑面积2.2左右gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
4、室内抹灰面积占建筑面积3.8gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
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三、施工功效gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
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1、一个抹灰工一天抹灰在35平米gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
4、瓷砖15平米gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
5、刮大白第一遍300平米/天,第二遍180平米/天,第三遍压光90平米/天gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
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四、基础数据
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1、混凝土重量2500KG/m3gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
2、钢筋每延米重量0.00617*d*dgLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
3、干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m3gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
4、石子重量2200KG/m3gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
5、一立方米红砖525块左右(分墙厚)gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
6、一立方米空心砖175块左右gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
7、筛一方干净砂需1.3方普通砂gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
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一点不同观点:
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1、一般多层砌体住宅: 钢筋25-30KG/m2,其中经济适用房为16--18KG/m2.gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
2、一般多层砌体住宅,室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
3、一般多层砌体住宅,模版面积占建筑面积1.3--2.2,根据现浇板多少、柱密度变化很大。gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块,370或500墙2000--3000块。gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
5、钢筋混凝土重量2200KG/m3 ,素混凝土重量2100KG/m3。gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
6、工程石子重量1800KG/m3 。 )gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径(半径)的平方成正比。gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
G=0.617*D*D/100gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
每米的重量(Kg)=钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6=0.222 Kg φ6.5=0.26kg φ8=0.395kg φ10=0.617kg φ12=0.888kg Φ14=1.21kg Φ16=1.58kg Φ18=2.0kg Φ24=2.47kgΦ22=2.98kgΦ25=3.85kgΦ28=4.837kg............gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数,Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
Φ6=0.222KggLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
Φ8=0.395KggLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
Φ10=0.617KggLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
Φ12=0.888KggLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
Φ14=1.21KggLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
Φ16=1.58KggLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
Φ18=2KggLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
Φ20=2.47KggLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
Φ22=3KggLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
Φ25=3.86KggLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
我有经验计算公式,你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书,用起来也很方便的。gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
钢材理论重量计算简式gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
材料名称 理论重量W(kg/m)gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
扁钢、钢板、钢带 W=0.00785×宽×厚gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
方钢 W=0.00785×边长2gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
圆钢、线材、钢丝 W=0.00617×直径2gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
钢管 W=0.02466×壁厚(外径--壁厚)gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
等边角钢 W=0.00785×边厚(2边宽--边厚)gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
不等边角钢 W=0.00785×边厚(长边宽+短边宽--边厚)gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
工字钢 W=0.00785×腰厚[高+f(腿宽-腰厚)]gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
槽钢 W=0.00785×腰厚[高+e(腿宽-腰厚)]gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
备注gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁,表列简式用于计算近似值。gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
2、f值:一般型号及带a的为3.34,带b的为2.65,带c的为2.26。gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
3、e值:一般型号及带a的为3.26,带b的为2.44,带c的为2.24。gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
4、各长度单位均为毫米gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
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三、施工功效gLp房屋设计图_亚博体育,亚博体育平台设计图
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